Avant de vendre votre logement, plusieurs diagnostics immobiliers sont obligatoires pour informer l'acheteur. Cet article propose un tableau récapitulatif des principaux diagnostics à réaliser, tels que le DPE, le diagnostic amiante et le diagnostic plomb, afin de vous guider dans cette étape essentielle de la vente immobilière.
À noter : les diagnostics obligatoires ne sont à négliger sous aucun prétexte. Sachez qu’en cas de non transmission volontaire des diagnostics de votre part, l’acquéreur peut faire recours au tribunal. Dans ce cas, il peut obtenir des dommages et intérêts et jusqu’à l’annulation de la vente.
Tableau résumé des diagnostics immobiliers avant de vendre
| Diagnostics obligatoires | Logements concernés | Prix |
|---|---|---|
|
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) |
Tous | 100 – 250 € |
| Le plomb (CREP) | Logements avec permis de construire délivré avant 1949 | 100 – 300 € |
| L’amiante | Logements avec permis de construire délivré avant juillet 1997. | 80 – 140 €. |
| Loi Carrez | Biens en copropriété | 50 – 150 € |
| L’électricité | Logements dont l’installation d’électricité a plus de 15 ans. | 100 – 140 € |
| Le gaz | Logements dont l’installation de gaz a plus de 15 ans. | 100 – 140 € |
| L’assainissement | Maisons individuelles non raccordées au réseau public | 100 – 150 € |
| Les mérules | Logements situés dans les zones faisant l’objet d’un arrêté préfectoral | 150 – 400 € |
| Les termites | Logements situés dans les zones faisant l’objet d’un arrêté préfectoral | 100 – 150 € |
| L’état des risques et pollutions | Logements situés dans les zones faisant l’objet d’un arrêté préfectoral | 20 – 40 € |
| Le bruit | Logements situés dans une zone d’exposition au bruit des aéroports | Formulaire en ligne |
